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购买团购房需要注意些什么

2019-10-31 02:03:33    80次浏览

团购买房是如今购房方式中的一种,很多人选择参加团购买房,主要是因为参与团购买房可以享受一定的优惠,在房价如此高的当今社会,团购房可以节约购房成本,但是购买团购房也很容易出现风险,购房者一定要了解清楚团购房再来选择是否要购买团购房,那么购买团购房需要注意些什么?

1、明确购房需求

购房者在参加团购买房的时候,因为参与的人比较多,所以现场可能会比较混乱,很多个房子在此时容易冲动做决定,所以在他参加团购买房之前,购房者一定要明确自己的购房需求。个房子应该根据自己的工作和生活来确定房屋所在区域,然后选择自己经济能力承受范围内的房屋,但是要注意同一户型的房屋面积有大有小,楼层和朝向也可能不同。

2、注意交房时间

在购买团购房的时候,购房者一定要注意交房时间,虽然团购房的价格会比较便宜,但是交房时间对于购房者来说也是很重要的,特别是对于那些想要买房结婚的人,交房会影响入住问题。

3、小心开发商加价

在购买团购房的过程中,购房者都希望自己的也比较低的价格购买到房屋,因此在买房的时候要避免后期开发商让购房者加房款,如果购房者不加房款的话,开发商会以各种理由拒绝购房者的签合同要求。找到一个房子来说就很麻烦了,所以在签订团购协议的时候,对于房屋的价格一定要在协议中明确指出,这样就可以保证自己的利益。

4、工业用地建房不要购买

购买团购房的时候购房这也不要轻易的相信开发商的宣传,要自己对房产进行了解,特别是产权类型一定要注意,如果是工业用地建设的团购房的话,这种房屋是违法了法律法规的,千万不能因为开发商说可以购买就选择购买,一旦被查处的话可能房款是无法收回的,而且工业用地的房屋产权年限比住宅用地的产权年限短很多,通常只有30年,而住在用地的产权年限一般都有70年。

5、选房签好协议

在参与团购买房的时候,购房者会对房屋进行选择,选好了房屋之后需是需要签订认购协议的,一旦涉及签订协议就需要注意协议内容了,因为团购买房的人比较多,自己所选择的房号有可能会被弄混淆,所以购房者一定要注意所购买的房号。

以上就是关于购买团购房需要注意些什么的相关内容,大家购买团购房都是希望可以在买房的过程中节约一点钱,但是如果不小心掉入开发商的陷阱之中的话,那么不仅不能节约钱,反而会损失更多,所以小编建议各位想购买团购房的一定要多加注意,不要因为贪小便宜而吃大亏,选择团购房的时候要把各种风险都考虑进去。

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